标的名称

南平市延平区合福高铁南平北站爱国路一宗地块转让

项目编号

NPCJ(J)20180330-A029

挂牌价格(万元)

1850.29

挂牌起始日期

2018年4月3日

挂牌期满日期

2018年5月4日

标的所在地区

福建省.南平市

挂牌公告期

自公告之日起 20 个工作日

一、出租方承诺

本出租人向南平市产权交易中心有限公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南平市产权交易中心有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
  1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
  2、我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

转让标的名称

南平市延平区合福高铁南平北站爱国路一宗地块转让

标的基本情况及报价方式（可另附表）

地块

地理位置

位于南平市延平区合福高铁南平北站站房西南侧(具体位置详见相关图纸)

建筑面积(m²)

8046.58

土地权证号

闽（2018）南平市不动产权第0002406号

挂牌价（万元）

1850.29

交易保证金（万元）

1000

报价方式

网络动态报价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建国信资产评估土地房地产估价有限公司

评估基准日

2017年12月12日

内部决议情况

内部决议方式

会议纪要

重 要 信 息 披 露

1、根据政府相关会议精神，为了支持延平区库区移民后靠生产发展，意向将高铁北站站房南侧地块转让给由延平区大中型水库移民村联合成立的经济实体（或企业），并由多部门配合，对改地块的开发强度、建筑风格等组织审核把关。出让地块规划用地性质：商服用地，终止日期：2054年10月14日，土地使用权面积8046.58平方米。

2、转让标的风险提示：本中心对以上转让标的质量、状况不作担保，以现场看样为准。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南平市高铁片区商贸园有限公司

注册地

福建省.南平市

组织机构代码

9135070031074251XB

注册资本

伍仟万圆整

企业性质

有限责任公司（法人独资）

转让行为批准情况

监管机构名称

地市级国资监管

批准单位名称

南平市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件文号

南国资﹝2018﹞20号

批准文件类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、自成交之日起，受让方竞价保证金自动转为首付款，受让方应在成交之起5个工作日内缴纳剩余地价款；

2、转让标的过户手续由受让方办理；

3、该地块竣工期限今年到期（该地块延迟竣工时间已在国土部门批复当中，具体时间以国土部门相关文件为准），受让方需自行前往有关部门办理延迟竣工相关手续；

4、原指标为：主体建筑物性质为商服，建筑容积率A区容积率大于1.0且小于2.0，地块计容总建筑面积A区小于等于16090平方米，其中零售业建筑面积A区小于等于8000平方米；建筑限高62米，建筑密度不高于35%。因南平北站和安济综合客运枢纽投入使用后，有关部门拟调整部分规划指标，建筑限高不超过现有建筑物，同时要求建筑风格与现建筑风格保持一致。最终以相关部门审批指标为准。

受让方资格条件

1、商业信用良好、在延平区内注册的企业法人。

2、竞买人严格履行转让合同条款，按时支付价款；

3、竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交 1000万元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易中心有限公司

开户银行：农行南平延平支行营业部

开户账号：13910101040028388

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

保证内容

意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为以所交纳的保证金为担保，作出如下保证，如有违反，交易所有权不予退还其已交纳的交易保证金并取消其意向受让资格（包括已取得的最终受让资格），意向受让方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞买人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

1.成功受让项目后，竞买人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2. 未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂 牌 信 息

挂牌公告期

自公告之日起 20 个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

标的附加信息

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565、8860838、8081106、8081107