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南平市朝阳路8号一至三层房产转让
 
作者:产权交易…    文章来源:本站原创    点击数:178    更新时间:2018/11/6
 

标的名称

南平市朝阳路8号一至三层房产转让

 

 

项目编号

NPCJ(J)20181024-A116

挂牌价格(万元)

1723.0376

 

 

挂牌起始日期

2018116

挂牌期满日期

2018123

 

 

标的所在地区

福建省南平市

挂牌公告期

自公告之日起   20  个工作日

 

 

一、出租方承诺

 

 

本转让方向南平市产权交易中心有限公司提出申请,将我方持有的标的公开转让,由南平市产权交易中心有限公司公开发布转让信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
  1
、本次公开转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
  2
、我方公开转让的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4
、我方在公开转让过程中,遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

 

二、标的基本情况

 

 

转让标的名称

南平市朝阳路8号一至三层房产转让

 

 

标的基本情况及报价方式(可另附表)

 

房屋

地理位置

南平市朝阳路8

建筑面积(m²)

1114.01

 

 

房产证号

南房权证字第200306224号,南房共字第200300508200300509

土地证号

南国用(2003)第142841428314282

 

 

户型

框架

装修情况

详见闽武夷评报房﹝2018H1040号评估报告书

 

 

挂牌价(万元)

1723.0376

交易保证金(万元)

344.6

 

 

报价方式

网络动态报价

 

 

资产评估核准备案情况

评估机构

福建武夷资产评估房地产土地估价有限公司

 

 

评估基准日

2018621

 

 

内部决议情况

内部决议方式

 

 

 

重 要 信 息 披 露

1、  转让标的情况:南平市朝阳路8号一至三层房产,房屋建筑面积1114.01平方米(其中一层4间店面面积约250.4平方米,第二层面积约432.72平方米,第三层面积约430.89平方米),建成于2002年,为框架结构,房屋所有权为南平市林业实验林场、福建省邵武卫闽国有林场、建阳市森华生态林业研究所共同共有,标的所在层数为1-3层,一层店面(四间店面9-1号至9-4号,其中9-3号店面内设一个到第二三层楼通道,通道宽约1.5米,深约12.9米),二至三层商场,一层层高约3.3米,二至三层层高约3米,规划用途:商业用地。

标的评估基准日:2018621日,具体详见闽武夷评报房﹝2018H1040号评估报告书。

2、转让标的地类:商业用地,使用权类型:出让,终止日期:2043727日。土地使用权面积104.2平方米。

3、转让标的一层有3间店面目前处于租赁中,已签订房屋租赁合同,分别为134号店,其中1号店租赁合同有效期至2021831日止,3号店租赁合同有效期至2020531日止,4号店租赁合同有效期至2020630日止,2号店及二、三层目前处于空置状态。若该标的成交,则转让方在受让方交付所有成交价款之日起将转让标的的租赁收益移交给受让方,待受让方办理完相关房产证件后再办理房产租赁合同及相关租赁合同押金移交手续。

4、转让标的与南平市林业局在同一栋楼,该楼房产正门共有两处通道,其中南平市林业局通道为南平市林业局独立通道,受让方在取得该转让标的后不得使用南平市林业局大楼的门厅、电梯、楼梯通道(朝街面方向左侧楼梯)等。

5、转让标的消防通道(朝街面右侧楼梯)与南平市林业局共同使用,地下负一层消控中心的设备共同使用,相关维护保养费用共同承担。

6、转让标的的二至三层原承租户安装有消防设施及三相电源设备,受让方可与原承租户自行协商转让使用,若协商不成,则原承租户可按原房屋租赁合同在规定时限内自行拆除这些设施、设备,也可不拆除,如拆除则必须恢复原状,且不得破坏原有的消防系统,若因拆除消防设施、用电设施产生的法律后果由原承租户自行承担。

转让标的风险提示:本中心对以上转让标的质量、状况不作担保,以现场看样为准。

 

 

三、转让方基本情况

 

 

转让方基本情况

转让方名称

南平市曙光林业有限责任公司

 

 

注册地

福建南平

组织机构代码

91350700743827391Y

 

 

注册资本()

伍拾万圆整

企业性质

有限责任公司

 

 

转让行为批准情况

监管机构名称

南平市人民政府国有资产监督管理委员会

 

 

批准单位名称

南平绿发集团有限公司

 

 

批准文件文号

南绿发201874

 

 

批准文件类型

报告

 

 

四、交易条件与受让方资格条件

 

 

 

主要交易条件

价款支付方式

一次性付款

 

 

与转让相关的其他条件

1、该转让标的成交后,受让方不得经营餐饮业、医院、歌厅、旅馆,影响周边环境的行业。受让方签署《房屋买卖合同》后,对这项条款均认可并不提供任何异议,转让方不因这一条款承担任何责任。

2、受让方须在签署《房屋买卖合同》前支付成交价款的30%,并在合同签订之日起六十日内缴清剩余价款。

3、资金划转以转、受让方双方签字确认的交割凭证为准

 

 

受让方资格条件

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人严格履行转让合同条款,按时支付价款。

3、竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

 

 

保证金的设定

金额

交易保证金应交    344.6万元    人民币(或等值外币)

 

 

交纳时间

挂牌公告期内交纳

 

 

交纳方式

银行转账

 

 

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称:南平市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行南平延平支行

开户账号:1920 1010 0100 073128

 

 

是否交纳过户保证金

 

 

 

过户保证金金额

 

 

 

保证内容

意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为以所交纳的保证金为担保,作出如下保证,如有违反,交易所有权不予退还其已交纳的交易保证金并取消其意向受让资格(包括已取得的最终受让资格),意向受让方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效;

⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价,且未有其他竞买人实施有效报价的;

⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通,全程均不报有效价格;

⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价;

⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿,或采用不正当竞争手段等行为,影响本项目公正性的;

⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的;

⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔,要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件(包括转让标的质量、数量、现状等)提出异议的;

⑻法律、法规规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据,以产权交易中心文件为准。

 

 

 

 

处置方式

1.成功受让项目后,竞买人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2. 未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

 

挂 牌 信 息

挂牌公告期

自公告之日起    20   个工作日

 

 

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(52)个周期。

 

 

标的附加信息

 

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、联系方式

 

 

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565886083880811068081107

 

 

 

 

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