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南平市环城南路23号地上房屋建(构)物及附着物拆除项目
 
作者:产权交易…    文章来源:本站原创    点击数:104    更新时间:2018/12/28
 

标的名称

南平市环城南路23号地上房屋建(构)物及附着物拆除项目

 

 

项目编号

NPCJ(J)20181221-A149

挂牌价格()

20496

 

 

挂牌起始日期

20181228

挂牌期满日期

2019125

 

 

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起  10   个工作日

 

 

一、出租方承诺

 

 

本出租人向南平市产权交易中心有限公司提出申请,将我方持有的标的公开招租,由南平市产权交易中心有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
  1
、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
  2
、我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4
、我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

 

二、标的基本情况

 

 

租赁标的名称

南平市环城南路23号地上房屋建(构)物及附着物拆除项目

 

 

标的基本情况及报价方式(可另附表)

标的概况

租赁期(年)

 

 

 

地理位置

南平市环城南路

 

 

租赁面积约(㎡)

 

 

 

租金支付方式

 

 

 

租金递增方式

 

 

 

装修期限

 

 

 

年租金底价(元)

 

承租押金(元)

30000

 

 

交易保证金(元)

20496

是否设置原承租人优先权

 

 

 

报价方式

网络动态报价

 

 

重 要 信 息 披 露

1、转让标的情况:本次转让标的为南平三泰机械制造有限公司主厂区土地内,除了原南平市拖拉机配件厂办公楼以外的建筑物全部拆除,并将场地清理干净,将全部垃圾外运,达到土地部门“净土”交地的要求,所谓“净土”是指建筑垃圾、弃土等清理至地面平。转让方厂区内的变压器及其配变电设施予以保留,不得拆除。标的评估基准日:20181015日,具体详见闽武夷咨评〔2018H199号评估报告书。

2、转让标的风险提示:《三泰公司主厂区拟拆除房屋建筑物清单》所列项目及数量为原房产证登载的情况,与实物状况不尽相符。约定拆除的建筑物的实际情况以现场实物为准。以上转让标的均为使用过的,本中心对其质量、状况不作担保,以现场看样为准。

3、转让标的挂牌价为人民币贰万零肆佰玖拾陆元整(¥20496)。

竞价保证金人民币贰万零肆佰玖拾陆元整(¥20496)。

4、拆除费用按以料抵工的方式冲抵,即:受让方负责将《建筑物拆除合同》范围内的建筑物悉数拆除,将弃土、渣土、建筑垃圾及杂物全部外运,场地清理干净的费用全部由建筑废料冲抵,转让方不另行支付费用。

5、拆除费用按以料抵工的方式冲抵外,受让方还应按成交价支付给转让方建筑物残值,在《建筑物拆除合同》生效后的三个工作日内一次性汇入转让方指定账户。

6、《建筑物拆除合同》约定拆除的所有建筑废料均由受让方处置,处置废料的收益归受让方所有。

7、转让标的权属。上述项目的所有权属南平三泰机械制造有限公司破产管理人。转让标的成交后,受让方应在签订《成交确认书》之日起3个工作日内与转让方签署《建筑物拆除合同》。

8、有关税费的规定:转让标的在拆除、保管、装运过程以及安全保障等过程产生的一切费用和风险均由受让方自行承担。

 

 

三、出租方基本情况

 

 

出租方基本情况

出租方名称

南平市三泰机械制造有限公司破产管理人

 

 

注册地

 

组织机构代码

 

 

 

注册资本(万元)

 

企业性质

 

 

 

出租行为批准情况

监管机构名称

 

 

 

批准单位名称

 

 

 

批准文件文号

 

 

 

批准文件类型

 

 

 

四、交易条件与受让方资格条件

 

 

 

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

 

 

与租赁相关的其他条件

1、受让方须按《建筑物拆除合同》规定,缴纳履约保证金人民币叁万元整(¥30000)到转让方指定账户(不计算利息),待受让方将建筑物悉数拆除,并将场地清理干净、垃圾外运完毕,经土地收储中心认可后,转让方全额退还受让方履约保证金,并在三个工作日内汇入受让方指定账户。

2、让方应当在2019531日前保质、安全、全面完成房屋拆除清场任务,做到房屋拆除完毕、建筑垃圾及杂物清运干净。

3、受让方在施工过程中不得将建筑垃圾倾倒入厂区排洪沟,拆除过程中掉入排洪沟的垃圾要及时清理。

4、拆除期限届满后,受让方不得占用转让方土地堆放未及时处置的建筑废料,否则视同受让方未能按照《建筑物拆除合同》约定的拆除期限履约,应当承担违约责任。

5、让方在拆除过程中如出现安全事故,一律由中标方自行处理,转让方不承担任何责任和费用。

6、受让方未能如约完成拆除、清运任务,转让方将依照双方签订的《建筑物拆除合同》的约定扣除受让方缴交的履约保证金,即:每延期一天扣减500元,直至履约保证金扣完为止。同时,转让方有权自行或另行聘请他人代为履约上述义务,因此产生的费用及造成的损失均由受让方承担。

7、以上条款与《建筑物拆除合同》有不一致的,以《建筑物拆除合同》为准。

 

 

承租人资格条件

1、资信良好的且通过南平市住建部门备案,具备征收资质的企业法人;

2 具备安全生产条件,编制好拆除方案,在实施房屋拆除过程中的做到安全施工、文明施工;

3、竞买人严格履行转让合同条款,按时支付价款;

4、竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

 

 

保证金的设定

金额

交易保证金应交  20496      元人民币(或等值外币)

 

 

交纳时间

挂牌公告期内交纳

 

 

交纳方式

银行转账

 

 

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称:南平市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行南平延平支行

开户账号:1920 1010 0100 073128 

 

 

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续,并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知向竞租人,竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除)并按规定与交易中心、出租方签订成交文件的,否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交,承租人须于租赁标的成交之日起2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《动态报价结果通知单》和《成交确认书》,并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向交易中心支付交易佣金等相关费用。

4、竞租人、承租方发生下列任何情况之一时,组织方将取消其报价资格或承租资格,其缴纳的竞价保证金不予返还。

1)所有资格审核合格的竞租人参加标的动态(或一次性)报价但全程均不报有效价格时;

2)竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价;

3)竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿,或采用不正当竞争手段等行为,影响本项目公正性的;

4)承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的;

5)承租方在资格审查期间或竞价成功后,对已确认的相关文件(包括租赁标的质量、现状等)或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的;

6)本次报价等文件规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据,以产权交易中心文件为准。

 

 

 

 

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

 

挂 牌 信 息

挂牌公告期

自公告之日起    20   个工作日

 

 

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(52)个周期。

 

 

标的附加信息

 

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、联系方式

 

 

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565886083880811068081107

 

 

 

 

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