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政和熊城大酒店15年租赁使用权
 
作者:产权交易…    文章来源:本站原创    点击数:72    更新时间:2019/1/25
 

标的名称

政和熊城大酒店15年租赁使用权

 

 

项目编号

NPCJ(Z)20190115-A006

挂牌价格()

86926118

 

 

挂牌起始日期

2019125

挂牌期满日期

2019212

 

 

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起   10  个工作日

 

 

一、出租方承诺

 

 

本出租人向南平市产权交易中心有限公司提出申请,将我方持有的标的公开招租,由南平市产权交易中心有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
  1
、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
  2
、我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4
、我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

 

二、标的基本情况

 

 

租赁标的名称

政和熊城大酒店15年租赁使用权

 

 

标的基本情况及报价方式(可另附表)

标的概况

租赁期(年)

15

 

 

地理位置

南平市政和县解放街旗山弄11号(原水轮机公司)

 

 

租赁面积约(㎡)

45103.59

 

 

租金支付方式

租金按自然月支付,承租方应于每月10日前当月租金缴纳至出租方指定账户。首月租金(计租从免租期结束后次日至当月最后一天)应在免租期结束后次日支付。

 

 

租金递增方式

自承租方与出租方双方签订的《租赁合同》正式生效之日起1-2年均为免租期,免收租金(包括承租方对租赁标的物的二次装修时间),第3-5年,租金约定为人民币366.3万元/年(含税),第6年起,租金约定为人民币732.6万元/年(含税),第6-8年租金保持不变,此后每三年租金在原租金基础上递增3%(含税),以此类推,直至结束。

 

 

装修期限

 

 

年租金底价(元)

详见竞价文件

承租押金(元)

10000000

 

 

交易保证金(元)

2000000

是否设置原承租人优先权

 

 

报价方式

网络动态报价

 

 

重 要 信 息 披 露

详见竞价文件

 

 

三、出租方基本情况

 

 

出租方基本情况

出租方名称

政和熊城大酒店有限公司

 

 

注册地

福建南平

组织机构代码

91350725MA31DL8P70

 

 

注册资本()

壹佰万圆整

企业性质

有限责任公司(法人独资)

 

 

出租行为批准情况

监管机构名称

 

 

 

批准单位名称

南平市资产投资运营管理有限公司

 

 

批准文件文号

批复

 

 

批准文件类型

南资管综20192

 

 

四、交易条件与受让方资格条件

 

 

 

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

 

 

与租赁相关的其他条件

详见竞价文件

 

 

承租人资格条件

1、资信良好、具备酒店经营管理资质的境内企业法人。

2、具有良好的财务状况、支付能力。

3、具有良好的商业信用,有经营高档精品酒店的运营案例。

4、具有自主酒店经营品牌或者通过特许加盟模式取得授权的酒店经营品牌必须在国内拥有三家以上(含三家)按准四星标准设计装修,且运营状况良好的酒店,其中自主酒店经营品牌或者通过特许加盟模式取得授权的酒店有三家以上(含三家)中须有获得全国旅游星级饭店评定委员会评选的中国四星级饭店荣誉的证明材料。

5、竞价保证金人民币贰佰万元整(¥2000000)。

 

 

保证金的设定

金额

交易保证金应交   2000000   元人民币(或等值外币)

 

 

交纳时间

挂牌公告期内交纳

 

 

交纳方式

银行转账

 

 

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称:南平市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行南平延平支行

开户账号:1920 1010 0100 073128 

 

 

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续,并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知向竞租人,竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除)并按规定与交易中心、出租方签订成交文件的,否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交,承租人须于租赁标的成交之日起2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《动态报价结果通知单》和《成交确认书》,并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向交易中心支付交易佣金等相关费用。

4、竞租人、承租方发生下列任何情况之一时,组织方将取消其报价资格或承租资格,其缴纳的竞价保证金不予返还。

1)所有资格审核合格的竞租人参加标的动态(或一次性)报价但全程均不报有效价格时;

2)竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价;

3)竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿,或采用不正当竞争手段等行为,影响本项目公正性的;

4)承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的;

5)承租方在资格审查期间或竞价成功后,对已确认的相关文件(包括租赁标的质量、现状等)或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的;

6)本次报价等文件规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据,以产权交易中心文件为准。

 

 

 

 

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

 

挂 牌 信 息

挂牌公告期

自公告之日起    10   个工作日

 

 

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(52)个周期。

 

 

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1企业法人单位:a、营业执照(原件);b、法定代表人身份证(原件);c、受托人的身份证(原件)(注:如未委托他人无需提供c项材料);d、公司公章及法人私章;e、标的所要求的其他证明材料。

2自然人:a、竞买人身份证(原件);b、受托人的身份证(原件)(注:如未委托他人无需提供b项材料);c、标的所要求的其他证明材料。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、联系方式

 

 

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565886083880811068081107

 

 

 

 

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