南平市延平区滨江中路宝武营2号楼一层（原滨江中路579-6号）房产转让（调价）

项目编号

NPCJ(J)20200811-A085

挂牌价格(万元)

318.546

挂牌起始日期

2020年11月4日

挂牌期满日期

2020年12月1日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起 20 个工作日

一、出租方承诺

本转让方向南平市产权交易中心有限公司提出申请，将我方持有的标的公开转让，由南平市产权交易中心有限公司公开发布转让信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在公开转让过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

转让标的名称

南平市延平区滨江中路宝武营2号楼一层（原滨江中路579-6号）房产转让（调价）

标的基本情况及报价方式（可另附表）

房屋

地理位置

南平市延平区滨江中路

建筑面积(m²)

314.14

房屋所有权证

闽（2020）延平区不动产权第0010402号

户型

装修情况

挂牌价（万元）

318.546

交易保证金（万元）

报价方式

网络一次性报价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建国信资产评估土地房地产估价有限公司

评估基准日

2019年11月1日

内部决议情况

内部决议方式

重要信息披露

1.转让标的情况：

南平市延平区滨江中路宝武营2号楼一层（原滨江中路579-6号）房产，建筑面积314.14平方米。转让房产为钢混结构，不带电梯，房屋所有权归南平市房地产开发总公司所有，用途：商业。

标的评估基准日：2019年11月1日，具体详见国信评报房字﹝2019﹞第1198号评估报告书。

2.转让标的地类：

南平市延平区滨江中路宝武营2号楼一层（原滨江中路579-6号）房产，权利性质：出让/自建房；用权类型：出让，终止日期：2060年5月21日；土地使用权面积33.1平方米。

2.1转让房产临南平市延平区滨江中路，商业服务业、聚集度较好；路网密度高，交通便捷度较高，距离不动产交易中心公交站点近，公交班次较密。

2.2转让房产内置有现承租户精装修，外立面大型灯箱广告。

2.3目前该转让房产已出租，需履行租赁合同至2023年4月30日止，月租金为13000元，待转让房产出租期限届至后，由受让方自行与原承租人自行商定租赁合同事宜，转让方不再承担任何责任。本次转让标的属在同等条件下原承租方享有优先购买权，

风险提示：以上转让标的质量、状况由转让方提供披露，本中心不作担保，以现场看样为准。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南平市房地产开发总公司

注册地

福建南平

组织机构代码

91350700MA348G994T

注册资本(万元)

壹仟伍佰玖拾贰万圆整

企业性质

全民所有制

转让行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

与转让相关的其他条件

1.资金划转以转、受让方双方签字确认的交割凭证为准；

2.本次转让标的采用分期付款的方式。第一期：转让标的成交价的30%。第一期房款实为受让方向组织方缴纳的竞价保证金，受让方与转让方签订《房屋转让合同》，组织方将竞价保证金转至转让方指定账户，抵作成交价款的一部分；第二期：受让方签署《房屋转让合同》后15日内结清剩余70%成交价款。

3.受让方若违反《房屋转让合同》约定，未能在约定时间内按期足额支付房产成交价款，每逾期1日应按合同总价款的0.05%向转让方支付违约金，竞价保证金不足以支付违约金的，转让方有权要求受让方另行支付。受让方未能按期支付房产成交价款、保证金逾期超过30日，转让方有权解除《房屋转让合同》，受让方无权要求退还竞价保证金（第一期价款）。

受让方资格条件

1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人严格履行转让合同条款，按时支付价款；

3.竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易中心有限公司

开户银行：兴业银行南平延平支行

开户账号：1920 1010 0100 073128

是否交纳过户保证金

过户保证金金额

保证内容

意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为以所交纳的保证金为担保，作出如下保证，如有违反，交易所有权不予退还其已交纳的交易保证金并取消其意向受让资格（包括已取得的最终受让资格），意向受让方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞买人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

1.成功受让项目后，竞买人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2.未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565、8860838