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南平市延平区朱熹路58号(湖岸观邸)7幢8-27层80套住宅整体招租
  时间:2022-01-14  来源:  作者: 浏览数:56  

标的名称

南平市延平区朱熹路58号(湖岸观邸)78-2780套住宅整体招租

 

 

项目编号

NPCJ(Z)20220107-A007

挂牌价格()

3695798.4

 

 

挂牌起始日期

2022110

挂牌期满日期

2022121

 

 

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10 个工作日

 

 

一、出租方承诺

 

 

本出租人向南平市产权交易中心有限公司提出申请,将我方持有的标的公开招租,由南平市产权交易中心有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

 

二、标的基本情况

 

 

租赁标的名称

南平市延平区朱熹路58号(湖岸观邸)78-2780套住宅整体招租

 

 

标的基本情况及报价方式(可另附表)

标的概况

租赁期(年)

3

 

 

地理位置

南平市延平区朱熹路58号(湖岸观邸)78层至27层共计8002030406户型住宅

 

 

租赁面积

房屋租赁面积共计约3581.2㎡(具体详见附件一:永森.湖岸观邸780套不动产权房产清单)。

 

 

租金支付方式

出租方在拟对租赁房屋装修施工进场时,承租方需支付成交10年租金总额50%的租金,出租方在拟对租赁房屋装修完工、验收合格且交付使用后(预计在2022416日前完成交付),支付剩余10年租金总额50%的租金。

 

 

租金递增方式

租赁期限为10年,租赁期内租金无递增

 

 

装修期限

 

 

年租金底价(元)

369579.84

承租押金(元)

-

 

 

交易保证金(元)

92400

是否设置原承租人优先权

 

 

报价方式

网络动态报价

 

 

重要信息披露

1. 租赁用途:拟作为住宅场所使用。

2.租金支付及递增方式:租赁期限为10年,租赁期内租金无递增。出租方在拟对租赁房屋装修施工进场时,承租方需支付成交10年租金总额50%的租金,出租方在拟对租赁房屋装修完工、验收合格且交付使用后(预计在2022416日前完成交付),支付剩余10年租金总额50%的租金

3.于竞买人计算面积单价,网络竞价以年租金底价进行报价,最终成交总额以年租金的最高报价×租赁期限。

4.房屋配套情况:毛坯,以实际现场看样为准。

5.房屋使用情况:空置。

6.起租时间:自租赁房产交付之日起计算。

7.具体事项以与出租方签订《房屋租赁合同》为准。

提示:以上标的概况由出租方提供披露,具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。

 

 

 

三、出租方基本情况

 

 

出租方基本情况

出租方名称

南平市延平区国有资产运营有限责任公司

 

 

注册地

福建南平

组织机构代码

91350702MA2XN3JD1E

 

 

注册资本()

壹拾亿圆整

企业性质

有限责任公司(国有独资)

 

 

出租行为批准情况

监管机构名称

 

 

 

批准单位名称

 

 

 

批准文件文号

 

 

 

批准文件类型

 

 

 

四、交易条件与受让方资格条件

 

 

 

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

 

 

与租赁相关的其他条件

1.承租方须自行负责经营许可证及消防许可等报批手续。

2.承租方对租赁标的物进行改造装修的,实施方案需先征得出租方书面同意后方可施工,费用由承租方自理。租赁期满或解除合同的,依附于房屋的装修无偿归出租方所有,承租方不得拆除。

3.因不可抗力或因国家政策需要拆除或改造租赁物业的,致使租赁合同不能继续履行或致使双方蒙受损失的,承租方应在接到出租方书面通知之日起30日内无条件退出,双方互不承担责任。

4.租赁期间,承租方自行承担该租赁房屋的水、电、宽带费用及物业管理。

5.租赁期间,由承租方承担电梯年检及维保相关费用并自行向有关单位缴纳。

6.目前该租赁资产为毛坯房,出租方拟对租赁房产进行简单装修后交付承租方使用,装修费约:335万元(预计装修后,租赁房屋室内家电内容:标准床、床垫、床头柜、热水器、窗帘、空调、晒衣架、衣柜、电脑桌及椅子等。租赁房屋室内装修内容:地面砖、顶棚墙面涂料、厨房卫生间阳台防水、水电管线、插座、室内门、灶台、洗衣池、卫生洁具等)

7.出租方应支付组织方的交易手续费(按租赁期限内成交的合同租金总额0.6%支付)及信息发布费人民币壹仟伍佰元整(¥1500)由承租方承担。

 

 

承租人资格条件

1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的财务状况、支付能力。

3.具有良好的商业信用。

 

 

保证金的设定

金额

交易保证金应交92400元人民币(或等值外币)

 

 

交纳时间

挂牌公告期内交纳

 

 

交纳方式

银行转账

 

 

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称:南平市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行南平延平支行

开户账号:1920 1010 0100 073128 

 

 

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续,并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知向竞租人,竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除)并按规定与交易中心、出租方签订成交文件的,否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交,承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易中心有限公司签署《竞价结果通知单》并向交易中心支付交易佣金等相关费用;承租方应于5个工作日公示期后2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《成交确认书》。

4.竞租人、承租方发生下列任何情况之一时,组织方将取消其报价资格或承租资格,其缴纳的竞价保证金不予返还。

1)所有资格审核合格的竞租人参加标的动态(或一次性)报价但全程均不报有效价格时;

2)竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价;

3)竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿,或采用不正当竞争手段等行为,影响本项目公正性的;

4)承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的;

5)承租方在资格审查期间或竞价成功后,对已确认的相关文件(包括租赁标的质量、现状等)或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的;

6)本次报价等文件规定的其他情形。

5.所有下载的文件与数据,以产权交易中心文件为准。

 

 

 

 

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

 

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

 

 

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(52)个周期。

 

 

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位:a、营业执照(原件);b、法定代表人身份证(原件);c、受托人的身份证(原件)(注:如未委托他人无需提供c项材料);d、公司公章及法人私章;e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人:a、竞买人身份证(原件);b、受托人的身份证(原件)(注:如未委托他人无需提供b项材料);c、标的所要求的其他证明材料。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、联系方式

 

 

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-884956588608388860019

 

 

                                       




 

附件一:            永森.湖岸观邸780套不动产权房产清单

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

1

朱熹路58号(湖岸观邸)
78802

闽(2019)南平市不动产权第0016172

350702010003GB
20601F00070011

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

2

朱熹路58号(湖岸观邸)
79902

闽(2019)南平市不动产权第0016171

350702010003GB
20601F00070002

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

3

朱熹路58号(湖岸观邸)
7101002

闽(2019)南平市不动产权第0016170

350702010003GB
20601F00070234

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

4

朱熹路58号(湖岸观邸)
7111102

闽(2019)南平市不动产权第0016169

350702010003GB
20601F00070225

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

5

朱熹路58号(湖岸观邸)
7121202

闽(2019)南平市不动产权第0016167

350702010003GB
20601F00070216

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

6

朱熹路58号(湖岸观邸)
7131302

闽(2019)南平市不动产权第0016256

350702010003GB
20601F00070207

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

7

朱熹路58号(湖岸观邸)
7141402

闽(2019)南平市不动产权第0016257

350702010003GB
20601F00070198

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

8

朱熹路58号(湖岸观邸)
7151502

闽(2019)南平市不动产权第0016258

350702010003GB
20601F00070189

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

9

朱熹路58号(湖岸观邸)
7161602

闽(2019)南平市不动产权第0016259

350702010003GB
20601F00070180

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

10

朱熹路58号(湖岸观邸)
7171702

闽(2019)南平市不动产权第0016260

350702010003GB
20601F00070171

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

11

朱熹路58号(湖岸观邸)
7181802

闽(2019)南平市不动产权第0016178

350702010003GB
20601F00070162

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

12

朱熹路58号(湖岸观邸)
7191902

闽(2019)南平市不动产权第0016211

350702010003GB
20601F00070153

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

13

朱熹路58号(湖岸观邸)
7202002

闽(2019)南平市不动产权第0016212

350702010003GB
20601F00070144

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

14

朱熹路58号(湖岸观邸)
7212102

闽(2019)南平市不动产权第0016213

350702010003GB
20601F00070135

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

15

朱熹路58号(湖岸观邸)
7222202

闽(2019)南平市不动产权第0016214

350702010003GB
20601F00070126

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

16

朱熹路58号(湖岸观邸)
7232302

闽(2019)南平市不动产权第0016215

350702010003GB
20601F00070117

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

17

朱熹路58号(湖岸观邸)
7242402

闽(2019)南平市不动产权第0016216

350702010003GB
20601F00070108

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

18

朱熹路58号(湖岸观邸)
7252502

闽(2019)南平市不动产权第0016217

350702010003GB
20601F00070099

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

19

朱熹路58号(湖岸观邸)
7262602

闽(2019)南平市不动产权第0016218

350702010003GB
20601F00070090

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

20

朱熹路58号(湖岸观邸)
7272702

闽(2019)南平市不动产权第0016219

350702010003GB
20601F00070081

钢筋混泥土结构

41.05

6.87

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

21

朱熹路58号(湖岸观邸)
78803

闽(2019)南平市不动产权第0016822

350702010003GB
20601F00070012

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

22

朱熹路58号(湖岸观邸)
79903

闽(2019)南平市不动产权第0016825

350702010003GB
20601F00070003

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

23

朱熹路58号(湖岸观邸)
7101003

闽(2019)南平市不动产权第0016827

350702010003GB
20601F00070235

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

24

朱熹路58号(湖岸观邸)
7111103

闽(2019)南平市不动产权第0016829

350702010003GB
20601F00070226

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

25

朱熹路58号(湖岸观邸)
7121203

闽(2019)南平市不动产权第0016838

350702010003GB
20601F00070217

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

26

朱熹路58号(湖岸观邸)
7131303

闽(2019)南平市不动产权第0016311

350702010003GB
20601F00070208

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

27

朱熹路58号(湖岸观邸)
7141403

闽(2019)南平市不动产权第0016312

350702010003GB
20601F00070199

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

28

朱熹路58号(湖岸观邸)
7151503

闽(2019)南平市不动产权第0016313

350702010003GB
20601F00070190

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

29

朱熹路58号(湖岸观邸)
7161603

闽(2019)南平市不动产权第0016314

350702010003GB
20601F00070181

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

30

朱熹路58号(湖岸观邸)
7171703

闽(2019)南平市不动产权第0016317

350702010003GB
20601F00070172

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

31

朱熹路58号(湖岸观邸)
7181803

闽(2019)南平市不动产权第0016315

350702010003GB
20601F00070163

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

32

朱熹路58号(湖岸观邸)
7191903

闽(2019)南平市不动产权第0016319

350702010003GB
20601F00070154

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

33

朱熹路58号(湖岸观邸)
7202003

闽(2019)南平市不动产权第0016321

350702010003GB
20601F00070145

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

34

朱熹路58号(湖岸观邸)
7212103

闽(2019)南平市不动产权第0016323

350702010003GB
20601F00070136

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

35

朱熹路58号(湖岸观邸)
7222203

闽(2019)南平市不动产权第0016325

350702010003GB
20601F00070127

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

36

朱熹路58号(湖岸观邸)
7232303

闽(2019)南平市不动产权第0016327

350702010003GB
20601F00070118

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

37

朱熹路58号(湖岸观邸)
7242403

闽(2019)南平市不动产权第0016328

350702010003GB
20601F00070109

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

38

朱熹路58号(湖岸观邸)
7252503

闽(2019)南平市不动产权第0016329

350702010003GB
20601F00070100

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

39

朱熹路58号(湖岸观邸)
7262603

闽(2019)南平市不动产权第0016330

350702010003GB
20601F00070091

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

40

朱熹路58号(湖岸观邸)
7272703

闽(2019)南平市不动产权第0016331

350702010003GB
20601F00070082

钢筋混泥土结构

48.48

8.12

41

朱熹路58号(湖岸观邸)
78804

闽(2019)南平市不动产权第0017172

350702010003GB
20601F00070013

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

42

朱熹路58号(湖岸观邸)
79904

闽(2019)南平市不动产权第0017173

350702010003GB
20601F00070004

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

43

朱熹路58号(湖岸观邸)
7101004

闽(2019)南平市不动产权第0017174

350702010003GB
20601F00070236

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

44

朱熹路58号(湖岸观邸)
7111104

闽(2019)南平市不动产权第0017175

350702010003GB
20601F00070227

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

45

朱熹路58号(湖岸观邸)
7121204

闽(2019)南平市不动产权第0017176

350702010003GB
20601F00070218

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

46

朱熹路58号(湖岸观邸)
7131304

闽(2019)南平市不动产权第0017177

350702010003GB
20601F00070209

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

47

朱熹路58号(湖岸观邸)
7141404

闽(2019)南平市不动产权第0017178

350702010003GB
20601F00070200

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

48

朱熹路58号(湖岸观邸)
7151504

闽(2019)南平市不动产权第0017228

350702010003GB
20601F00070191

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

49

朱熹路58号(湖岸观邸)
7161604

闽(2019)南平市不动产权第0017229

350702010003GB
20601F00070182

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

50

朱熹路58号(湖岸观邸)
7171704

闽(2019)南平市不动产权第0017230

350702010003GB
20601F00070173

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

51

朱熹路58号(湖岸观邸)
7181804

闽(2019)南平市不动产权第0017231

350702010003GB
20601F00070164

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

52

朱熹路58号(湖岸观邸)
7191904

闽(2019)南平市不动产权第0017234

350702010003GB
20601F00070155

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

53

朱熹路58号(湖岸观邸)
7202004

闽(2019)南平市不动产权第0017235

350702010003GB
20601F00070146

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

54

朱熹路58号(湖岸观邸)
7212104

闽(2019)南平市不动产权第0017238

350702010003GB
20601F00070137

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

55

朱熹路58号(湖岸观邸)
7222204

闽(2019)南平市不动产权第0017240

350702010003GB
20601F00070128

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

56

朱熹路58号(湖岸观邸)
7232304

闽(2019)南平市不动产权第0017242

350702010003GB
20601F00070119

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

57

朱熹路58号(湖岸观邸)
7242404

闽(2019)南平市不动产权第0017243

350702010003GB
20601F00070110

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

58

朱熹路58号(湖岸观邸)
7252504

闽(2019)南平市不动产权第0017244

350702010003GB
20601F00070101

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

59

朱熹路58号(湖岸观邸)
7262604

闽(2019)南平市不动产权第0017246

350702010003GB
20601F00070092

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

60

朱熹路58号(湖岸观邸)
7272704

闽(2019)南平市不动产权第0017247

350702010003GB
20601F00070083

钢筋混泥土结构

49.26

8.25

61

朱熹路58号(湖岸观邸)
78806

闽(2019)南平市不动产权第0017070

350702010003GB
20601F00070015

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

62

朱熹路58号(湖岸观邸)
79906

闽(2019)南平市不动产权第0017071

350702010003GB
20601F00070006

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

63

朱熹路58号(湖岸观邸)
7101006

闽(2019)南平市不动产权第0017072

350702010003GB
20601F00070238

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

64

朱熹路58号(湖岸观邸)
7111106

闽(2019)南平市不动产权第0017073

350702010003GB
20601F00070229

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

65

朱熹路58号(湖岸观邸)
7121206

闽(2019)南平市不动产权第0017074

350702010003GB
20601F00070220

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

66

朱熹路58号(湖岸观邸)
7131306

闽(2019)南平市不动产权第0017075

350702010003GB
20601F00070211

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

67

朱熹路58号(湖岸观邸)
7141406

闽(2019)南平市不动产权第0017076

350702010003GB
20601F00070202

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

68

朱熹路58号(湖岸观邸)
7151506

闽(2019)南平市不动产权第0017077

350702010003GB
20601F00070193

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

69

朱熹路58号(湖岸观邸)
7161606

闽(2019)南平市不动产权第0017078

350702010003GB
20601F00070184

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

70

朱熹路58号(湖岸观邸)
7171706

闽(2019)南平市不动产权第0017079

350702010003GB
20601F00070175

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

71

朱熹路58号(湖岸观邸)
7181806

闽(2019)南平市不动产权第0017080

350702010003GB
20601F00070166

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

72

朱熹路58号(湖岸观邸)
7191906

闽(2019)南平市不动产权第0017081

350702010003GB
20601F00070157

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

73

朱熹路58号(湖岸观邸)
7202006

闽(2019)南平市不动产权第0017082

350702010003GB
20601F00070148

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

74

朱熹路58号(湖岸观邸)
7212106

闽(2019)南平市不动产权第0017083

350702010003GB
20601F00070139

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

75

朱熹路58号(湖岸观邸)
7222206

闽(2019)南平市不动产权第0017084

350702010003GB
20601F00070130

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

76

朱熹路58号(湖岸观邸)
7232306

闽(2019)南平市不动产权第0017085

350702010003GB
20601F00070121

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

序号

房屋坐落

产权证号

不动产单元号

房屋结构

房屋建筑面积(㎡)

土地面积(㎡)

77

朱熹路58号(湖岸观邸)
7242406

闽(2019)南平市不动产权第0017099

350702010003GB
20601F00070112

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

78

朱熹路58号(湖岸观邸)
7252506

闽(2019)南平市不动产权第0017086

350702010003GB
20601F00070103

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

79

朱熹路58号(湖岸观邸)
7262606

闽(2019)南平市不动产权第0017087

350702010003GB
20601F00070094

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

80

朱熹路58号(湖岸观邸)
7272706

闽(2019)南平市不动产权第0017088

350702010003GB
20601F00070085

钢筋混泥土结构

40.27

6.74

 

 

 

 

 

3581.2

 

 

 

 
 
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